Директор по коммерческому управлению недвижимостью

В поисках амбициозного директора по коммерческому управлению недвижимостью. Ключевая задача — выстроить системное коммерческое управление портфелем объектов (БЦ Modera,БЦ Prestige, ТЦ Nirvana Residence), обеспечить максимальную заполняемость и доходность, а также перевести процессы аренды и работы с клиентами в в полностью автоматизированный формат (CRM, аналитика).

• разработка и реализация коммерческих стратегий, ценовой политики и планов доходов по всем объектам
• анализ рынка, конкурентов и арендных ставок
• активный поиск и привлечение потенциальных арендаторов, проведение переговоров и заключение сделок
• взаимодействие с брокерами, агентствами недвижимости и партнёрскими каналами
• разработка и контроль маркетинговой стратегии, продвижение объектов, ведение воронки продаж в CRM
• системная работа с действующим пулом арендаторов, ротация для повышения доходности, работа на удержание
• контроль исполнения договорных условий и своевременной оплаты (совместно с бухгалтерией)
• организация продления, изменения и прекращения договоров аренды
• урегулирование спорных вопросов (совместно с юридической службой)
• развитие сервисов: сдача в аренду коворкинга, гибридных мест, переговорных, конференц-залов, краткосрочные мероприятия
• разработка тарифов, пакетов услуг и поиска новых источников дохода
• стандартизация работы ресепшена, внедрение высоких стандартов клиентского сервиса и автоматизации обращений
• координация процесса передачи/возврата помещений, согласование технических требований арендаторов.

• знание узбекского и русского языков
• высшее экономическое образование
• опыт работы от 2 лет в сфере коммерческой недвижимости (управление арендой офисной и торговой недвижимости)
• глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости и B2B-продаж
• навыки ведения сложных переговоров и закрытия сделок
• финансовая грамотность: понимание бюджетирования, показателей доходности площадей, работы с дебиторской задолженностью
• знание договорного права и юридических основ взаимодействия с юрлицами.
• уверенный пользователь CRM-систем и Excel / Google Sheets (продвинутый уровень)
• опыт или готовность использовать AI/ML-инструменты для аналитики, маркетинга и автоматизации процессов.

• 5/2, с 09:00 до 18:00
• офис в центре города БЦ Modera
• оклад + бонус за выполнение KPI (обсуждается индивидуально)
• масштабные и интересные объекты в управлении
• профессиональный и карьерный рост.