Загрузи резюме, чтобы видеть мэтчи с вакансиейЗагрузи резюме, чтобы видеть мэтч с вакой
подготовься к отклику
ai-инструменты
Чтобы адаптировать резюме под вакансию или составить сопроводительное письмо, загрузи резюме
описание
Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Наша специализация: быстрый выкуп и продажа квартир в Москве и области. Mr. Flip — это больше чем IT-компания. Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.
задачи
Разработка коммерческой стратегии: формирование годового плана продаж и закупок (сколько квартир нужно купить и продать в месяц для достижения целевой прибыли).
Управление юнит-экономикой: расчет и контроль маржинальности каждого объекта (разница между ценой входа + затраты на сделку/оформление и ценой выхода).
Анализ рынка: мониторинг цен, конкуренции, динамики спроса в целевых сегментах (локации, типы квартир). Прогнозирование изменения стоимости недвижимости.
Кросс-функциональное взаимодействие: Синхронизация работы отдела закупок (поиск объектов), маркетинга, отдела продаж и юридической службы.
Стратегия продвижения: Выбор каналов привлечения (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, соцсети, наружная реклама, партнерские сети риелторов).
Управление бюджетом: Распределение рекламного бюджета для получения максимального количества лидов (звонков/заявок) с минимальной стоимостью (CPL).
Позиционирование объектов: Утверждение "упаковки" объектов (фото, видео, 3D-туры, тексты объявлений). Контроль качества контента.
Маркетинг для закупки: Организация потоков лидов от собственников, желающих продать срочно (выкуп квартир), а не только от покупателей.
Аналитика эффективности: Отслеживание конверсии из лида в показ и в сделку по каждому каналу. Оптимизация рекламных кампаний.
Контроль скорости обработки входящих заявок (скорость реакции критична в быстром выкупе).
Внедрение скриптов продаж и стандартов общения с клиентами.
Ценообразование: Установка стартовой цены продажи объекта на основе анализа рынка и целевой маржи. Управление стратегией торга и скидок.
Работа с базой объектов: Контроль сроков экспозиции. Если объект "завис" — принятие решения о корректировке цены или смене стратегии продажи.
Сопровождение сделок: Контроль процесса бронирования, внесения аванса/задатка, проведения ипотечных сделок (если применимо) и регистрации права собственности.
Работа с агентами: Если компания работает с внешними агентами, создание системы мотивации для них (повышенная комиссия за быструю продажу).
P&L (Profit & Loss): Ведение отчетности по каждому проекту (объекту).
Управление затратами: Оптимизация расходов на ремонт, клининг, услуги риелторов и рекламу.
Отчетность перед CEO: Еженедельные и ежемесячные отчеты по ключевым метрикам (KPI).
требования
Опыт в сфере недвижимости (агентство, застройщик, флиппинг) от 3-5 лет
Понимание юридических тонкостей сделок с недвижимостью
Навыки управления командой (отдел продаж + маркетолог)
Опыт построения бизнес-процессов с нуля или их оптимизации
Знание инструментов аналитики недвижимости и CRM-систем
условия
работа с сильной командой профессионалов
минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
