Коммерческий директор

Описания нет

• Взаимодействие с Руководством компании и арендаторами, выстраивание деловых отношений
• Контроль выполнения обязательств по всем договорам аренды
• Обеспечение заполняемости арендных площадей
• Контроль дебиторской задолженности/Контроль поступления оплаты от арендаторов
• Формирование предложений по изменению состава арендаторов
• Анализ конкурентного окружения и открытие новых брендов в зоне своей ответственности
• Формирование сроков/планов по сдаче помещений
• Анализ рынка недвижимости, конкурентов, арендных ставок, источников клиентов, способов и методов продвижения компании
• Маркетинговая политика
• Исполнение утвержденного плана размещения рекламы
• Исполнение утвержденного плана ведения сайта ТРЦ и социальных сетей
• Согласование подрядчику ежемесячных медиа планов по размещению рекламы в соответствии с заключенным договором
• Реализация стратегии продвижения объектов коммерческой недвижимости
• Разработка и внедрение мероприятий по повышению доходности объектов
• Формирование и контроль исполнения бюджета
• План- фактный анализ
• Обеспечение экономических показателей
• Ведение переговоров с ключевыми арендаторами
• Управление арендной доходностью компании
• Оптимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса
• Взаимодействие с брокерами
• Документооборот, формирование отчетности
• Подготовка и проведение сделок по продаже объектов (раскадастрирование, повышение арендных ставок, переход права собственности)
• Постановка задач подчиненным работникам и контроль сроков и качества их исполнения
• Постановка задач отделу подбору персонала на поиск/замену сотрудников

• Рынок ритейла, международные / федеральные / локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям
• Методы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости
• Знать рынок компаний, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости
• Методы маркетинговой оценки и маркетингового анализа
• Навыки ведения переговоров
• Опыт работы в 1С
• Опыт работы на рынке недвижимости (аренда) обязателен.

• Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий
• Предполагаются командировки в регионы
• Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям
• Конкурентный уровень заработной платы, обсуждается при встрече.