Менеджер по инвестициям и развитию в девелопменте

TAN GROUP — строительная компания, которая работает с 2019 года. Начинали с проектов в Ташкенте, а за последние 2 года выросли в компанию, которая реализует объекты по всему Узбекистану, включая Каракалпакстан. Мы строим жилые и нежилые здания, модульные и нестандартные объекты любой сложности. Работаем как генеральный подрядчик и субподрядчик, у нас собственная база спецтехники и строительных материалов. Теперь мы делаем следующий шаг: от строительства для заказчиков — к собственным девелоперским проектам.

• искать и оценивать земельные участки под строительство: в городе, в загородных и курортных зонах
• анализировать локации: спрос, конкуренцию, цены, инфраструктуру, транспортную доступность, перспективы развития района
• проверять юридические и градостроительные условия участка вместе с юристом и ПТО: целевое назначение, ограничения, разрешённые виды застройки
• готовить для руководства заключение: стоит ли инвестировать, какие риски и какая ожидаемая доходность
• проводить маркетинговые исследования, опросы и анкетирование жителей и потенциальных покупателей
• определять, какой формат проекта будет наиболее востребован и прибылен на конкретной локации: многоквартирный дом, коттеджный посёлок, зона отдыха или другой формат
• изучать успешные проекты в Узбекистане и за рубежом и адаптировать лучшие решения
• разрабатывать бизнес-планы и финансовые модели проектов: объём инвестиций, себестоимость, сроки, денежный поток, окупаемость, NPV, IRR
• вместе со сметным отделом и главным инженером оценивать стоимость строительства
• рассчитывать несколько сценариев: оптимистичный, базовый, пессимистичный
• готовить презентации проектов для руководства, партнёров, инвесторов и банков
• генерировать идеи новых проектов и концепции: позиционирование, формат, целевая аудитория, ключевые преимущества
• искать источники финансирования: партнёров, инвесторов, банковские и государственные программы
• вести переговоры с собственниками земли, партнёрами и инвесторами, в том числе на английском языке
• сопровождать проект на этапе запуска и контролировать соответствие результатов бизнес-плану

• высшее образование в сфере экономики, финансов, строительства или девелопмента
• опыт работы в строительной или девелоперской компании от 3 лет — в инвестиционном анализе, развитии проектов или бизнес-планировании
• опыт подготовки бизнес-планов и финансовых моделей строительных проектов
• понимание полного цикла девелопмента: от выбора участка до продажи или эксплуатации объекта
• знание рынка недвижимости Узбекистана
• опыт проведения маркетинговых исследований и анализа спроса
• свободный английский язык — для работы с зарубежными партнёрами, инвесторами и аналитическими материалами
• уверенное владение Excel (финансовое моделирование) и инструментами для презентаций
• креативность, инициативность и умение самостоятельно доводить идеи до результата
• Будет плюсом: опыт реализации проектов в сфере загородного жилья, коттеджных посёлков или рекреационной недвижимости; опыт привлечения инвестиций или проектного финансирования; портфолио реализованных проектов или подготовленных бизнес-планов

• от 20 000 000 сум
• Итоговый уровень дохода обсуждается по результатам собеседования и зависит от опыта и квалификации.
• официальное трудоустройство
• стабильная заработная плата без задержек
• прямая работа с директором компании и реальное влияние на стратегию развития
• возможность запускать собственные проекты с нуля — от идеи до стройки
• работа в команде, где есть всё для реализации: строительная экспертиза, техника и материалы
• перспектива роста до руководителя направления девелопмента