Руководитель отдела аналитики и ценообразования

Описания нет

• Глубокий маркетинговый анализ рынков недвижимости для определения реального спроса на форматы, которые могут быть получены из проблемных и недостроенных активов.
• Оценка потенциальной ликвидности сложных активов для принятия точных инвестиционных решений.
• Оценка перспективных площадок и формирование аналитики Best-Use (наилучшее использование).
• Предоставление критически важных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки финансовой привлекательности проектов.
• Разработка прогнозов доходной части (реализация/аренда): темпы продаж, стартовые, конечные и средние цены по типам продуктов.
• Прогнозирование коммерческих и маркетинговых расходов до полной реализации проекта.
• Формирование оптимальной ценовой политики для проблемных активов с учетом их предыстории, рыночной конъюнктуры и целей инвесторов/банков.
• Разработка стратегий позиционирования проблемных объектов, минимизация имиджевых рисков и переупаковка продукта.
• Участие в разработке концепций продукта (включая реконцепцию) исходя из реального потенциала локации и рынка.
• Изучение конкурентной среды, локального окружения и бенчмаркинг успешных кейсов.
• Разработка, внедрение и контроль достоверности дашбордов в Power BI (аналитика рынка, мониторинг конкурентов, сравнение динамики продаж проектов).
• Регулярный мониторинг конкурентного окружения (цены, темпы, акции, новые предложения), ведение единой базы данных.

• Высшее образование (маркетинг, экономика, финансы, градостроительство/недвижимость).
• Опыт работы на руководящих позициях в маркетинге и девелоперской аналитике от 5 лет.
• Экспертное владение методами рыночного анализа, прогнозирования и ценообразования.
• Умение оперировать финансовыми моделями, связывать маркетинг с экономикой инвестиций.
• Продвинутый пользователь Excel (финансовое моделирование), уверенное владение PowerPoint и Power BI.
• Опыт успешной разработки и защиты маркетинговых/продуктовых концепций.
• Системное, сильное аналитическое мышление, внимание к цифрам и деталям.
• Готовность работать в условиях неопределенности, с нестандартными и сложными вводными (антикризисный подход).
• Высокий уровень самостоятельности, проактивность и ориентация на результат (цифры, а не процесс).
• Развитые коммуникативные навыки для жесткой и аргументированной защиты позиций перед стейкхолдерами и банками.
• Будет плюсом: Критически важно: опыт работы с жилой и/или коммерческой недвижимостью, понимание специфики проблемных активов, недостроев или санации проектов будет решающим преимуществом

• Конкурентоспособная заработная плата
• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
• Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера
• Возможности для профессионального роста и развития