маркетолог-аналитик недвижимости

Описания нет

• Регулярный мониторинг цен, объема предложения и динамики сделок конкурентов (ЖК «Детали», ЖК «Акценты» и др. проекты)
• Проведение анализа продуктовых характеристик конкурентов (отделка, паркинги, кладовые, планировочные решения)
• Оценка рыночной стоимости объектов и формирование ценовых срезов
• Участие в прогнозировании темпов продаж на основе рыночных данных (вымываемость)
• Мониторинг ставок аренды/продажи, вакансии и динамики сделок по офисному рынку (БЦ РЕ:ПОРТ, БЦ Дубнинская, БЦ Веткина и конкурентное окружение)
• Анализ продуктовых характеристик конкурентов
• Оценка рыночной стоимости офисных площадей, формирование ценовых срезов по классам и конкурентам
• Прогнозирование сроков экспозиции и темпов продажи/ сдачи площадей
• Мониторинг арендных ставок и заполняемости торговых площадей в конкурентных ЖК
• Анализ пула арендаторов и позиционирования в конкурентных ЖК
• Анализ цен продаж торговых помещений
• Формирование ежемесячных и еженедельных отчетов по рынку для руководства и инвесторов (в т.ч. для ДОМ.РФ, совета директоров)
• Подготовка аналитических заключений и презентаций по результатам исследований для обоснования управленческих решений (старт продаж, корректировка цен, вывод новых секций)
• Организация и проведение тайных закупок («тайный покупатель») для контроля качества сервиса конкурентов и оценки уровня консультаций
• Сбор первичных данных для аналитических исследований (выезды на жилые, офисные и торговые объекты)
• Настройка и обновление дашбордов в Smartis/Power BI/bnMAP/Пульс продаж (для коммерческой недвижимости)
• Автоматизация процессов сбора и мониторинга цен (внедрение новых подходов, использование ИИ)
• Обеспечение достоверности и актуальности данных для ценообразования
• Маркетинговый анализ перспективных площадок для девелопмента (определение класса проекта, стартовых цен, ставок аренды, вакансии и темпов продаж)
• Участие в разработке квартирографии и офисографии на основе продуктового анализа
• Разработка рекомендаций по повышению конкурентоспособности продукта

• Знание методологии сбора и обработки статистических данных, понимание метрик рынка жилой и коммерческой недвижимости (СВЦ, объем предложения, вымываемость, темпы продаж)
• Опыт проведения маркетингового анализа и бенчмаркинга продуктовых характеристик жилой и коммерческой недвижимости (планировки, отделка, паркинги, кладовые, благоустройство)
• Навыки ценообразования и квартирографии (анализ конкурентной среды для обоснования стартовых цен)
• Опыт проведения полевых исследований жилой недвижимости («тайный покупатель»)
• Владение инструментами визуализации данных: Power BI, Smartis, bnMAP (желательно)
• Продвинутый пользователь MS Office (особенно Excel: сводные таблицы, ВПР, сложные формулы) и PowerPoint (подготовка презентаций для руководства/банков)
• Системное и критическое мышление, способность видеть картину целиком
• Высокая стрессоустойчивость и способность работать с большим объемом разнородных данных в сжатые сроки (дедлайны «здесь и сейчас»), проактивность, инициативность, нацеленность на результат, внимательность к деталям (работа с цифрами), коммуникабельность (взаимодействие с коммерческим директором, маркетологами, подрядчиками, банками)
• Excel (экспертный уровень), PowerPoint, Power BI или аналоги, Smartis, bnMAP, AI CLOUD и аналоги. Опыт работы с CRM системами (для выгрузки данных).
• Будет плюсом: Опыт работы с CRM-системами и сквозной аналитикой; Навыки работы с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude) для оптимизации аналитики; Опыт участия в разработке методик и внедрении новых подходов к сбору данных (автоматизация мониторинга)

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, "белая" заработная плата, выплаты два раза в месяц.
• Работа в динамичной компании вместе с опытной командой.
• Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
• Отличный социальный пакет: забота о здоровье - ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения.
• Система скидок и привилегий от партнеров по корпоративной программе BestBenefits.
• Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события.
• Современный стильный офис в самом центре города, в шаговой доступности от метро Кузнецкий мост, метро Театральная, метро Охотный ряд - БЦ Женевский Дом, улица Петровка дом 7.
• Кофемашина, чай, своя уютная кухня в офисе.
• График работы 5/2, с 09:30 до 18:30 (гибридный формат работы), суббота, воскресенье - выходные.