Налоговый юрист в недвижимости

Ищем сильного специалиста по налоговому и корпоративному законодательству Грузии для сопровождения действующего бизнеса в сфере недвижимости и структурирования инвестиционных сделок. Основные направления — агентские услуги, сделки купли продажи недвижимости, приобретение проблемных активов, инвестиционные операции и последующая перепродажа недвижимости. Отдельное направление — структурирование инвестиций в размере около $3 млн для приобретения недвижимости в Грузии, в том числе срочных продаж, объектов с существенным дисконтом, крупных лотов и портфелей недвижимости с целью дальнейшей перепродажи.

• Анализ налоговых обязательств ИП и юридических лиц в Грузии.
• Правовая и налоговая квалификация агентских комиссий, включая сделки с правом выкупа.
• Анализ применимости НДС, подоходного налога и специальных налоговых режимов.
• Восстановление налогового учёта, подготовка и подача деклараций за предыдущие периоды.
• Разработка законного механизма документального подтверждения ранее совершённых операций.
• Оценка возможных доначислений, штрафов, пени и способов их урегулирования.
• Необходимо разработать оптимальную юридическую и налоговую модель для инвестора, планирующего размещение капитала в недвижимость Грузии.
• Сравнить возможные структуры: инвестиции через грузинское ООО; покупка недвижимости физическим лицом или ИП; создание отдельной инвестиционной компании (SPV); структура с иностранным инвестором, займами, вкладами в капитал и распределением прибыли; возможность использования нескольких юридических лиц при наличии самостоятельных деловых целей и соблюдении налогового законодательства.
• Проверка законности сделок с обратным выкупом и их возможной переквалификации.
• Анализ рисков налоговых проверок и финансового мониторинга.
• Сопровождение крупных сделок с недвижимостью.
• Разработка договорных конструкций для инвесторов и партнёров.
• Анализ корпоративных, налоговых и регуляторных рисков.
• Подготовка письменных юридических и налоговых заключений.
• Консультации и взаимодействие с Revenue Service Грузии.
• Подготовка налоговых разъяснений и официальных запросов.
• Сопровождение налоговых проверок и споров.
• Представление интересов клиента в пределах профессиональных полномочий.
• Письменное заключение по существующим налоговым обязательствам.
• План восстановления отчётности и устранения выявленных нарушений.
• Сравнительная финансово-налоговая модель инвестирования $3 млн через разные юридические структуры.
• Рекомендация оптимальной структуры с расчётом налогов, расходов и чистой прибыли инвестора.
• Практическое сопровождение регистрации необходимых структур, подготовки документов и реализации сделок.

• Практический опыт налогового консультирования в Грузии от 5 лет.
• Глубокое знание Налогового кодекса и корпоративного законодательства Грузии.
• Опыт структурирования крупных инвестиционных операций.
• Понимание налогообложения сделок с недвижимостью, НДС, займов, дивидендов и иностранных инвестиций.
• Опыт налоговых проверок и споров с Revenue Service.
• Умение не только консультировать, но и реализовывать предложенные решения.
• Грузинский язык — обязательно, русский — желательно.
• Будет плюсом: Опыт работы в Big Four, международных юридических фирмах, крупных консалтинговых компаниях или налоговых органах будет преимуществом

• Первоначально — проектная работа с фиксированным бюджетом и конкретными результатами.
• При успешном сотрудничестве — возможность постоянного сопровождения инвестиционного и риелторского бизнеса в Грузии.