Финансовый менеджер проектов в девелопменте

«Концерн Русич» — девелоперская компания полного цикла, реализующая проекты в сфере жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости. Мы приглашаем в команду Финансового менеджера проектов — специалиста, который понимает экономику девелопмента, умеет управлять финансовыми показателями строительных проектов и эффективно взаимодействовать с банками в рамках проектного финансирования. В этой роли вы будете работать с финансовой составляющей масштабных девелоперских проектов: от разработки финансовых моделей и формирования бюджетов до контроля денежных потоков, банковского финансирования и анализа финансовых результатов.

• Разрабатывать и актуализировать финансовые модели девелоперских проектов для внутренних управленческих целей и банков.
• Рассчитывать и анализировать ключевые показатели инвестиционной эффективности и финансовой устойчивости проектов.
• Оценивать экономику проектов, анализировать отклонения и финансовые риски.
• Формировать и контролировать бюджеты строительных проектов (БДР, БДДС).
• Планировать денежные потоки, формировать ежемесячные планы платежей и контролировать их исполнение.
• Проводить план-фактный анализ бюджетов, выявлять причины отклонений.
• Контролировать лимиты финансирования, согласовывать договоры и платежи на соответствие утвержденным бюджетам.
• Анализировать продажи и финансовые показатели по объектам и типам недвижимости.
• Сопровождать проектное финансирование девелоперских проектов.
• Взаимодействовать с банками по вопросам кредитования, финансирования застройщиков и генеральных подрядчиков.
• Контролировать выборку кредитных средств, исполнение ковенант и обязательств по кредитным договорам.
• Обеспечивать подготовку финансовой информации для банковского мониторинга, подтверждения собственного участия и выполнения условий финансирования.
• Вести и контролировать кредитный портфель проектов.
• Участвовать в автоматизации управленческого учета, бюджетирования и финансовой отчетности на базе 1С.
• Формировать функциональные требования, ставить задачи специалистам по автоматизации и участвовать в тестировании решений.

• Высшее образование в области финансов, экономики или бухгалтерского учета.
• Опыт работы от 5 лет в девелопменте или строительстве, желательно на стороне застройщика.
• Практический опыт финансового сопровождения строительных проектов с продаваемой площадью от 50 000 м².
• Уверенные навыки построения и ведения финансовых моделей девелоперских проектов.
• Опыт формирования БДР, БДДС, бюджетирования и план-фактного анализа.
• Знание экономики строительства, структуры затрат и сводного сметного расчета (ССР).
• Практический опыт взаимодействия с банками по проектному финансированию: кредитные договоры, ковенанты, выборка средств, банковский мониторинг.
• Понимание механизмов финансирования строительства в рамках 214-ФЗ, работы со счетами эскроу и бридж-кредитования.
• Знание принципов бухгалтерского, управленческого учета и налогового законодательства РФ.
• Уверенное владение Excel, опыт работы в 1С:Предприятие и 1С: БитФинанс.
• Для нас важно, чтобы вы не просто формировали отчеты, а понимали финансовую логику девелоперского проекта, умели видеть риски, находить причины отклонений и предлагать обоснованные решения.
• Будет плюсом: Опыт участия в автоматизации финансовых процессов будет преимуществом

• Работу в девелоперской компании полного цикла с проектами жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости.
• Возможность работать с масштабными проектами и участвовать в решении значимых финансовых задач.
• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.
• Заработную плату по результатам собеседования с учетом профессионального опыта и компетенций.
• График 5/2 с гибким началом рабочего дня: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.
• Сокращенный рабочий день по пятницам на 1 час 15 минут.
• Комфортный офис в бизнес-центре «Рига Ленд» на Новорижском шоссе.
• Парковку на территории бизнес-центра.
• Корпоративный транспорт от станций метро «Строгино», «Щукинская» и станции «Красногорская».