Финансовый директор в недвижимости

Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания. Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.

• Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).
• Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год)
• Сценарное моделирование: падение арендных ставок
• Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы
• Контроль дебиторской задолженности и сборов
• Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI)
• Оптимизация загрузки и структуры портфеля
• Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана
• Тендеры и работа с подрядчиками
• Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат
• Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль)
• Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам
• Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м²
• План-факт анализ по всем ЦФО (объектам)
• Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен
• Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов)
• Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование
• Управление резервами и временно свободными средствами
• Страхование имущества и ответственности
• Резервы на непредвиденные расходы
• Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения)
• Регламенты финансового контроля
• Учетная политика для управленческих целей
• Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов
• Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости

• наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет
• знание бухг. учета
• сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией
• Будет плюсом: БЦ - будет преимуществом

• работа с сильной командой профессионалов
• минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
• в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
• ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
• стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
• график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем
• зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки