финансовый аналитик строительной стоимостной экспертизы

Блок строительства Сбера развивает направление рыночной оценки стоимости для сопровождения закупок и реализации строительных проектов. Направление формирует актуальную и проверенную базу рыночных бенчмарков, чтобы повышать точность оценки, обоснованность бюджетных решений и эффективность закупочных процедур.

• Подбирать релевантные объекты-аналоги для оценки стоимости и обосновывать выбор аналогов;
• Приводить стоимость к сопоставимым условиям с учётом региональных коэффициентов, индексов-дефляторов, стадии, валютных и налоговых корректировок;
• Обрабатывать и анализировать исходные данные, формировать бенчмарки и удельные показатели стоимости;
• Формировать внутреннюю базу данных аналогов;
• Разрабатывать методологии и шаблоны;
• Участвовать в автоматизации базы данных;
• Формировать отчёты о рыночной оценке стоимости объектов и видов работ с расчётной моделью и итоговым заключением;
• Проводить бенчмарк-анализ стоимости по объектам-аналогам, видам работ, конструктивным элементам, инженерным системам и регионам строительства;
• Верифицировать расчётную часть и финансовые модели;
• Проверять формулы, связи между блоками, согласованность итогов моделей с выводами и чувствительность к ключевым допущениям;
• Подготавливать экспертные заключения, презентации, сводные сравнительные таблицы и аналитические справки;
• Анализировать коммерческие предложения, тендерные процедуры, сметы подрядчиков, договорные цены и изменения стоимости;
• Участвовать в переговорах с техническим заказчиком, подрядчиками, проектировщиками и другими участниками проекта;
• Защищать выводы и результаты анализа;
• Применять ИИ-инструменты для разбора документов, структурирования данных, поиска и первичной обработки источников с обязательной проверкой по первоисточникам;
• Оказывать консультационную и экспертную поддержку по стоимостной экспертизе проектов.

• Высшее строительное, экономическое или финансовое образование;
• От 3 лет опыта в строительном, оценочном, инвестиционном консалтинге или девелопменте на позиции руководителя или главного специалиста по стоимостной экспертизе;
• Практический опыт независимой оценки, формирования и проверки строительных бюджетов, предварительной оценки стоимости проектов и отчётов о рыночной стоимости;
• Опыт анализа сметной и проектной документации, проверки стоимости договоров и подготовки аналитических заключений;
• Руководящий опыт от 1 года;
• Понимание процессов реализации инвестиционно-строительных проектов и принципов формирования CAPEX;
• Знание методов определения стоимости строительства, нормативных и рыночных источников ценообразования;
• Знание полного жизненного цикла проекта: от ИРД, концепции и ТЭО до ПСД, закупок, строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• Практический опыт составления, проверки и экспертизы смет, бюджетов и договорных цен;
• Знание структуры сметной документации, статей затрат бюджета и порядка формирования договорной цены в строительстве;
• Навык сопоставительного и факторного анализа, работы с объектами-аналогами и подготовки обоснованных выводов о стоимости;
• Продвинутый уровень Excel и PowerPoint;
• Способность самостоятельно структурировать большие массивы данных;
• Навык подготовки заключений о рыночной стоимости с расчётной моделью, обоснованием выбора аналогов, диапазоном стоимости и итоговым заключением;
• Умение готовить структурированные заключения и презентации управленческого уровня;
• Практика работы с ИИ-инструментами с пониманием их ограничений и требований к проверке результатов;
• Умение ясно излагать методологию и выводы, аргументированно защищать позицию, проводить рабочие встречи и координировать проектную команду;
• Умение использовать нейросети в повседневной работе;
• Будет плюсом опыт работы со справочником оценщика КО-Инвест или аналогами, знание ГРАНД-Сметы.

• Преимущественно офисный формат работы с понедельника по пятницу;
• Современный офис в Москве, метро «Кутузовская», Кутузовский проспект, 32;
• Льготные ипотечные условия кредитования;
• Подписка Прайм с возможностью совместного использования с тремя близкими;
• ДМС с первого дня и скидки на страхование для близких;
• Корпоративная пенсионная программа;
• Детский отдых и подарки за счёт компании;
• Обучение за счёт компании: онлайн-курсы, доступ к библиотеке, обучение в Корпоративном университете, тренинги и митапы;
• Возможность получить новую квалификацию;
• Скидки на отдых в курортном комплексе «Mriya Resort & SPA» в Ялте.