Финансовый аналитик коммерческой недвижимости

Описания нет

• Формировать и актуализировать бюджет доходов и расходов (БДР) (год, полугодие, ежемесячные корректировки), готовить скользящие прогнозы финансового результата.
• Взаимодействовать с коммерческим блоком и смежными подразделениями при сборе данных для бюджета и прогнозов.
• Проводить план-факт и факторный анализ финансового результата, выявлять причины отклонений.
• Контролировать исполнение бюджета и лимитов расходов, выявлять риски перерасхода и возможности оптимизации затрат.
• Оценивать влияние изменения портфеля на финансовый результат.
• Разрабатывать и актуализировать финансовые модели новых объектов: прогноз доходов, расходов и финансового результата, сценарный анализ, оценка эффективности разных моделей.
• Анализировать финансовую часть новых объектов, проверять исходные данные и допущения, готовить справки и финансово-экономические заключения.
• Выполнять оперативные расчёты по запросам руководства.

• Высшее экономическое или финансовое образование.
• Опыт от 3 лет в финансовом анализе, FP&A или бюджетировании. Предпочтительно в коммерческой недвижимости, управляющей или девелоперской компании либо в холдинге с несколькими объектами или центрами ответственности.
• Практический опыт полного бюджетного цикла: формирование БДР, корректировки, прогнозы, план-факт и факторный анализ отклонений.
• Опыт построения финансовых моделей с нуля: прогноз доходов и расходов, денежный поток, сценарный анализ.
• Понимание связи БДР, ДДС и баланса, знание основ бухгалтерского учёта, понимание расхождений между бухгалтерским и управленческим учётом.
• Уверенный Excel: сложные формулы, сводные таблицы, работа с большими массивами данных, построение моделей.
• Опыт работы в 1С на уровне выгрузки и анализа данных.
• Умение готовить заключения и презентации для руководства: коротко, с выводами и рекомендациями.
• Аналитическое мышление, внимание к деталям, привычка проверять исходные данные и допущения.
• Самостоятельность и умение работать с несколькими задачами одновременно: регулярный цикл, проекты по новым объектам и срочные запросы.
• Будет плюсом: Опыт инвестиционного анализа; Понимание экономики коммерческой недвижимости и управляющей компании: ставки аренды, заполняемость, операционные расходы, индексация, обеспечительные взносы, вознаграждение УК; Опыт автоматизации отчётности

• Оформление по ТК РФ;
• ДМС после окончания испытательного срока;
• Прозрачная система оплаты труда;
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.