Загрузи резюме, чтобы видеть мэтчи с вакансиейЗагрузи резюме, чтобы видеть мэтч с вакой
подготовься к отклику
ai-инструменты
Чтобы адаптировать резюме под вакансию или составить сопроводительное письмо, загрузи резюме
описание
Для нас это не позиция «заполнять готовые таблицы». Нам нужен специалист, который умеет самостоятельно построить финансовую модель с нуля, разобраться в экономике проекта, увидеть риски и объяснить руководству, на основании каких цифр принимается решение.
задачи
Строить финансовые модели новых девелоперских проектов с нуля: инвестиционная фаза, продажи и поступления, СМР, налоги, кредитное финансирование, NPV, IRR, срок окупаемости и точка безубыточности.
Актуализировать финансовые модели действующих проектов на основании фактических данных и пересобирать прогноз до завершения проекта.
Проводить ежемесячный план-факт анализ по проектам: P&L, ДДС, инвестиционный бюджет.
Анализировать отклонения, выявлять причины и готовить понятные выводы для руководства.
Формировать и обновлять помесячный прогноз на год.
Рассчитывать различные сценарии развития проекта: изменение цены продажи, темпов продаж, условий рассрочки, стоимости строительства и кредитования.
Рассчитывать экономику земельных участков и отдельных лотов при рассмотрении новых проектов.
Анализировать продажи: выполнение плана, структуру сделок, графики поступлений по заключённым договорам.
Готовить финансовую часть презентаций и инвестиционных материалов для собственников, банков и партнёров.
Участвовать в оценке инвестиционной привлекательности новых проектов.
Поддерживать единый стандарт финансовых моделей компании: единая логика, структура и прозрачность расчётов.
требования
Опыт работы от 3 лет в финансовом анализе, инвестиционном анализе, бюджетировании, управленческом учёте или финансовом моделировании.
Умение самостоятельно строить финансовые модели с нуля.
Продвинутый уровень MS Excel / Google Sheets.
Уверенное владение финансовыми функциями, сводными таблицами, поисковыми функциями, массивами и инструментами сценарного анализа.
Понимание принципов формирования P&L, ДДС и баланса, а также взаимосвязи между ними.
Навыки инвестиционного анализа: NPV, IRR, срок окупаемости, точка безубыточности.
Внимательность к деталям и способность объяснить происхождение любой цифры в модели и её влияние на итоговый результат.
Будет плюсом: Опыт работы в девелопменте, строительстве или банковском проектном финансировании; Понимание экономики проектов в сфере недвижимости; Опыт работы с продажами недвижимости, рассрочкой, ипотекой и графиками платежей; Опыт работы с 1С и выгрузками управленческого/бухгалтерского учёта; Английский язык на уровне чтения финансовой документации; Наличие или обучение по программам ACCA, CIMA, CFA
условия
Официальное трудоустройство.
Возможность напрямую представлять и защищать результаты финансового моделирования перед собственниками.
Работа с реальными инвестиционными проектами, где результаты вашего анализа влияют на принятие управленческих решений.
Возможность профессионального роста вместе с развитием финансовой функции компании.
