Директор по привлечению инвестиций

Евгений Ермолаев. Частный инвестиционный девелопер коммерческой недвижимости. Создаю готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами и окупаемостью – 6-7 лет. Ищу партнёра уровня директора по инвестициям. Нужен человек, который привлекает капитал в сделки от 300 млн ₽ и закрывает чеки в миллиарды. О нас: В коммерческой недвижимости с 2019 года. 70+ проектов, 50+ закрытых сделок. Полный цикл: поиск объекта, инвестанализ, редевелопмент, арендаторы, упаковка в ГАБ, продажа. Арендаторы в наших сделках: Перекрёсток, Пятёрочка, Азбука вкуса, Монетка, Чижик. Фокус: торговая недвижимость Москвы и МО. Объекты от 300 млн до 3 млрд ₽. Есть доступ к off-market. [опционально] Готовим запуск фонда коммерческой недвижимости с лицензированной УК. Ищем якорного инвестора.

• Формировать и вести пул инвесторов: family office, ЗПИФы и УК, частный капитал, инвестиционные и страховые компании.
• Выводить инвесторов на сделки: от первой встречи до подписания term sheet.
• Вести переговоры вместе со мной: цена, структура, условия.
• Собирать запрос инвесторов (чек, доходность, локация, арендатор). Под этот запрос мы подбираем продукт.
• Привлекать якорный капитал в портфельные сделки и фонд.

• Опыт от 7 лет: привлечение капитала, инвестбанкинг, УК, family office или брокеридж коммерческой недвижимости.
• Подтверждённые сделки с привлечённым капиталом от 1 млрд ₽.
• Прямой доступ к ЛПР: собственники капитала, CIO family office, управляющие фондами.
• Свободное владение экономикой сделок: NOI, cap rate, IRR. Понимание структур: прямая покупка, покупка через ООО, паи ЗПИФ.
• Безупречная деловая репутация и конфиденциальность.

• Вознаграждение от 2% от суммы сделки. По якорным инвесторам и крупным сделкам условия индивидуальные, включая долю в проекте или паи фонда.
• Ориентир: сделка на 1 млрд ₽ приносит от 20 млн ₽. Потолка нет.
• Агентский договор или ГПХ. Инвестор фиксируется за вами.
• Удалённо, гибкий график, можно совмещать.
• Прямая работа с основателем. Финмодели, материалы и data room по объектам.