Аналитик рынка жилой недвижимости по новостройкам

Urban Lab создаёт АИС «Uy-Joy» — единую цифровую систему рынка жилья Узбекистана. В ней собираются данные о новостройках, застройщиках, разрешениях на строительство, вводе жилья и сделках по всей стране. Мы ищем аналитика, который превратит эти данные в понятные выводы для руководства Национального комитета, в публичную аналитику о рынке и в основу для решений по его регулированию.

• Мониторить рынок жилья и отраслевые новости: ввод, предложение, спрос, цены, регуляторные изменения; сравнивать план и факт по вводу, выявлять отклонения и риски по объектам и застройщикам
• Анализировать продажи на первичном рынке по данным ДДУ и эскроу-счетов: темпы продаж, цены сделок, распроданность объектов
• Готовить аналитические отчёты и презентации для руководства Национального комитета: регулярные обзоры рынка и справки по запросу
• Проводить отраслевые исследования и управлять ими: готовить ТЗ и методологию, ставить задачи внешним подрядчикам, контролировать их работу, формулировать выводы и рекомендации
• Собирать, проверять и вносить данные в реестры и базы АИС «Uy-Joy», сверять источники: кадастр, госстатистика, данные застройщиков и банков; уточнять информацию по проектам напрямую у застройщиков, банков и госорганов
• Разрабатывать исследовательские инструменты: методики, индексы, опросы, шаблоны отчётности, требования к аналитическим дашбордам АИС
• Готовить комментарии и статьи о рынке жилья для СМИ
• Обеспечивать аналитической поддержкой

• Высшее образование
• Опыт аналитики рынка недвижимости: в девелопменте, банке, консалтинге или госсекторе
• Понимание экономики девелопмента и жизненного цикла объекта: от разрешения до ввода в эксплуатацию
• Продвинутый Excel (формулы, сводные таблицы, большие массивы данных) и уверенный PowerPoint
• Умение рассчитывать показатели по заданной методологии и выстраивать собственные; основы статистики: динамика, сезонность, корректные сравнения
• Опыт количественных и качественных исследований, включая интервью и экспертные опросы
• Умение писать для разных аудиторий: от справки руководителю до публикации в СМИ
• Будет плюсом: SQL, Power BI или аналогичные BI-инструменты; Python или R; Узбекский язык для работы с документами и данными госорганов; Английский на уровне чтения отраслевых исследований и международной статистики; Публикации или комментарии в деловых СМИ

• Зарплата по договорённости
• Офис в Ташкенте, работа в офисе работодателя (другие форматы работы не предусмотрены)
• Официальное трудоустройство, государственный соцпакет
• Доступ к данным, которых нет у рыночных аналитиков: реестр новостроек, разрешения, ввод и сделки по всей стране