руководитель проектов непрофильных активов

Должность связана с управлением и обслуживанием объектов недвижимости, организацией их продаж и аренды.

• Разрабатывать концепции развития земельных участков и объектов и выводить новые продукты на рынок
• Организовывать полный цикл продаж и аренды
• Обеспечивать эксплуатацию объектов, контролировать инженерные системы и коммунальные ресурсы
• Заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями
• Организовывать ремонты и текущее содержание объектов
• Заключать, продлевать и расторгать договоры аренды
• Контролировать выставление счетов и вести управленческий учёт доходов и расходов по каждому объекту
• Готовить первичную документацию
• Регистрировать права на объекты и земельные участки, получать разрешения на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию
• Согласовывать документацию с администрацией и надзорными органами
• Готовить и своевременно предоставлять отчёты и декларации, сопровождать проверки и устранять предписания
• Руководить и координировать работу персонала на объектах
• Разрабатывать годовой бюджет управления по каждому объекту, планировать доходы и контролировать исполнение бюджета
• Готовить ПАМ-график и отчётность для акционера
• Анализировать эффективность активов и предлагать меры для повышения финансовой отдачи

• Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое или юридическое образование и повышение квалификации по управлению ЖКХ
• Опыт работы на руководящих позициях в управляющих и девелоперских компаниях от 5 лет
• Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами
• Опыт оформления разрешительной документации, включая сертификаты и договоры на ресурсы
• Знание земельного права, законодательства в сфере ЖКХ и строительных норм
• Будет плюсом: знание технологии строительства, опыт реализации проектов коттеджных посёлков или малоэтажных ЖК

• Оформление по ТК РФ и социальные гарантии
• ДМС и стоматология
• Скидки на питание и спорт
• График 5/2 с 9 до 18
• Конкурентный уровень дохода: оклад и бонусы за результат