Коммерческий директор торговых комплексов

ORDO — многофункциональный комплекс в Ташкенте, объединяющий торговый молл, апартаменты, офисные пространства и более 5 сервисных направлений. Мы ищем Коммерческого директора, который возглавит развитие коммерческого направления ORDO, обеспечит рост доходности комплекса и сформирует эффективную стратегию управления всеми коммерческими активами.

• Управление коммерческой частью трёх юнитов Piramit Tower: торгового центра (молл), офисов и апартаментов.
• Разработка и реализация коммерческой стратегии комплекса: целевая заполняемость, арендные ставки, доходность.
• Формирование оптимального состава арендаторов (tenant mix) для торгового центра по категориям: ритейл, F&B, wellness, развлечения, сервисы.
• Сдача в аренду офисов и апартаментов
• Работа с собственниками помещений: подбор арендаторов, согласование условий.
• Управление, обучение и руководство командой менеджеров : постановка планов и KPI, контроль выполнения.
• Согласование коммерческих условий и договоров совместно с юристом.
• Ведение воронки продаж и CRM, подготовка регулярной отчётности по выручке, заполняемости и выполнению плана.
• Анализ рынка коммерческой недвижимости Ташкента, конкурентов и эффективности арендаторов; участие в ценообразовании.
• Совместная работа с маркетингом над позиционированием, упаковкой для брендов и кампанией к открытию.

• Опыт в аренде и продажах коммерческой недвижимости от 2-х лет (ТРЦ, бизнес-центры, MFC, retail-брокеридж), включая опыт руководства командой от 1–2 лет.
• Опыт формирования и ведения tenant mix, управления заполняемостью, арендными ставками и выручкой от аренды.
• Опыт переговоров с крупными арендаторами, ведения договоров аренды (заключение, продление, расторжение), понимание законодательства РУз.
• Навык планирования бюджета доходов, финансового анализа и подготовки прогнозов для руководства.
• Уверенное владение CRM, построение воронки продаж и отчётности.
• Уверенное использование ИИ-инструментов в работе: подготовка предложений и презентаций, анализ рынка и данных, автоматизация отчётности.
• Свободное владение русским и узбекским языками.
• Лидерские качества: умение набирать, обучать и мотивировать команду, ориентация на результат в цифрах, самостоятельность.

• Офис в Ташкенте.
• Пн–Пт 10:00–19:00.
• Обед за счет компании с видом на весь город.
• Официальное оформление по ТК Республики Узбекистан.
• Работа в сложившейся управленческой команде с чёткими процессами.